1ers questionnaires remplis, continuez...

Une petite dizaine de questionnaires nous ont déjà été remis.

N'hésitez pas à faire vos commentaires dans le champs autres observations.

En particulier, précisez si vous entendez des bruits dus à la chaudière.

Si vous n'avez pas encore rempli le questionnaire, privilégiez la version du questionnaire que je vous remets ici; ça nous fera gagner du temps de saisie.

Merci à tous pour votre participation active.

Et faites savoir à vos amis de la résidence que cette consultation est lancée, et donnez leur l'adresse du Blog s'ils ne la connaissent pas encore...
Rappel: tapez dans google LE BLOG DE STE CATHERINE et cliquez sur le 1er résultat vous y êtes...

Merci à tous pour votre participation que nous espérons nombreuse !




Benoît

GLA GLA ! Vous avez froid ? C'est le moment de le dire !

Comme précédemment évoqué dans le blog, le chauffage cette année, avec les travaux a quelques ratés au démarrage...

Certains ont froid, d'autres un peu, d'autres pas du tout.

Bref, pour y voir plus clair, nous vous demandons de prendre 5 minutes pour découvrir ce questionnaire. Il s'agit de relever des températures dans vos appartements. Le remplir prendra 5 minutes maxi si vous avez pris soin de relever auparavant sur une feuille de papier les 9 températures dont nous avons besoin.

Si vous avez un thermomètre intérieur

Idéalement, 3 relevés à faire le matin, 3 à midi et 3 le soir.

Si vous n'arrivez pas à l'idéal, ce n'est pas grave, donnez ce que vous pouvez (relevés le matin au réveil par exemple ou le soir au coucher). On a prévu le cas où vous ne pourrez pas faire ces relevés.

Seule contrainte, précisez bien le jour où ces relevés ont été faits

Si vous n'avez PAS de thermomètre intérieur

Là encore ce n'est pas grave, vous communiquez les températures "au doigt mouillé" c'est à dire ce que vous croyez être la température dans chaque pièce de votre appartement aux heures qui sont demandées.

Et faites savoir à vos amis de la résidence que cette consultation est lancée, et donnez leur l'adresse du Blog s'ils ne la connaissent pas encore...
Rappel: tapez dans google LE BLOG DE STE CATHERINE et cliquez sur le 1er résultat vous y êtes...

Merci à tous pour votre participation que nous espérons nombreuse !

Le chauffage et les tuyaux (suite)

Suites du chantier chauffage

La mise en route du chauffage a été cette année assez chaotique, et si quelques problèmes sont encore à régler (voir ci-dessous), tous les résidents Ste Catherine et Port Neuf sont chauffés. Nous avons en outre bénéficié de températures clémentes si bien que la gêne, réelle, s'est limitée à quelques jours (et soirées).

A toute chose malheur est bon...le retard à l'allumage du chauffage nous aura fait économiser 15 bons jours de consommation de gaz; soit 8 à 10.000 €; ce qui correspond à une partie du surcoût du aux travaux consécutifs à la fuite de nos tuyaux extérieurs...

Synthèse

1. le problème de la fuite au réseau de chauffage, réparé mais...
2. Le changement de la chaudière, effectif lundi prochain 
3. la séparation des réseaux entre tour Ste Catherine et les batiments bas (la tour ayant besoin d’une pression plus forte que le reste des autres batiments), déjà effectué

Précisions...

Les projets immobiliers à venir auprès de chez nous..

Les projets immobiliers autour de chez nous

Cliquez sur l'image pour l'agrandir...

Quintesssens

Résidence d'habitation

Appartements de T1 à T4 à partir de 123 000 € 

Maisons à partir de 630 000 € 

Livraison : 3ème trim. 2015 | Etat : NC

Appartements du Studio au 4 pièces + Villas**

Christelle et quelques autres vous annoncent La Tournée du Compost d'Automne

Du 16 au 24 novembre 2013, participez aux animations gratuites organisées à Marseille et ses alentours 

A l'occasion de la Semaine Européenne de la Réduction des Déchets,

retrouvez le réseau Compostage-au-jardin et découvrez comment réduire votre poubelle au bénéfice de vos plantes : compostage, paillage, broyage, lombricompostage...

Les déchets organiques sont de véritables ressources, apprenez à les utiliser !

• Samedi 16 novembre

De 9h30 à 11h30

Création d’une butte de culture en lasagnes recette "aux épluchures sur lit de carton" : support de culture en couches de déchets organiques verts et bruns du jardin

Jardin des Aures, 68 chemin des Baumillons, Parc Terre Nouvelle, Marseille 15ème

Association Accueil et Rencontres, 04 91 51 73 86

De 14h à 18h

Apprenez à utiliser vos déchets de jardin !

> Démonstration de paillage des plantes : feuilles, tontes et broyat

> Démonstration de compostage : déchets de jardin et déchets de cuisine

> Démonstration de broyage et de cisaillage de branches vertes

Castorama Saint-Loup, 165 boulevard Pont de Vivaux, Marseille 10ème

Associations Naturoscope et Epluchures, 04 42 18 55 88

• Dimanche 17 novembre

De 14h à 16h

Apprenez à faire votre compost « maison » !

Jardin de Gibraltar, 14 traverse de Gibraltar, Marseille 3ème

Association Epluchures, 06 17 09 52 64

• Lundi 18 novembre

De 8h30 à 14h

Du compostage, découvrez les avantages !

EDF DDCP Méditerranée, 7 rue André Allar, Marseille 15ème

Association Epluchures, 06 17 09 52 64

• Mercredi 20 novembre

De 17h à 20h

Découvrez le lombricompostage !

Epicerie paysanne Longchamp, 71 rue Léon Bourgeois, Marseille 1er

Association Epluchures, 06 17 09 52 64

• Jeudi 21 novembre

De 18h à 20h

Démonstration de lombricompostage et adoption de lombrics !

Equitable Café, 54 Cours Julien, Marseille 6ème

Association Epluchures, 06 17 09 52 64

• Samedi 23 novembre

De 10h à 12h – sur inscription

Apprenez à faire votre compost « maison » !

Les Jardins de l’Espérance, Chemin des Poissonniers, La Ciotat

Sur inscription au 04 42 08 01 12

De 12h à 18h

Retrouvez-nous lors du «banquet des 5000» et découvrez comment utiliser vos déchets : broyage, paillage, lombricompostage..

Dans le cadre du «banquet des 5000» organisé par Treize Événements, une manifestation conviviale sur le gaspillage alimentaire - Quai d’Honneur du Vieux Port - Marseille 2ème, 04 42 18 55 88

De 14h à 17h

Participez à l’autopsie d’une poubelle : compostage, don, réutilisation, tri... A chaque déchet sa solution !

Dans le cadre d’«Une Poubelle Moderne» organisé par PYG avec Marseille 2013 Off du 7 au 24 novembre, une installation artistique hors norme pour transformer notre regard sur la question des déchets, Cours d’Estienne d’Orves, Marseille 1er, 04 42 18 55 88

www.compostage-au-jardin.org

Avec le soutien de Marseille Provence Métropole, du Conseil général des Bouches-du-Rhône et de l'ADEME délégation Provence-Alpes-Côte d'Azur

Crédits photos : GERES, G. Arvers, Les Jardins de l'Espérance

Chauffage et Tuyaux...mais qu'est ce qu'on a fait des tuyaux ?

Chauffage et tuyaux

Historique

Le système de chauffage collectif et de l'eau chaude sanitaire est commun au sein de la copropriété "Ste Catherine ASL" et concerne aussi bien Ste Catherine (bat A et B), que Port Neuf.

 Après d'âpres négociations, avant l'été, nous avons réussi à obtenir ce que nous demandions, à savoir:

•  Pas d'augmentation des coûts d'exploitation, sur le contrat d'entretien,
•  Faire entrer dans le budget voté en assemblée les travaux décrits en son temps sur le blog et dont vous retrouverez le détail ici:

http://leblogdesaintecatherine.blogspot.fr/2013/08/blog-post.html.  

Un nouvel exploitant, la Cofely a donc pris aussi en charge à partir de septembre:

• le problème de la fuite au réseau de chauffage, 
• le changement de la chaudière, 
• la séparation des réseaux entre tour Ste Catherine et les batiments bas (la tour ayant besoin d’une pression plus forte que le reste des autres batiments), . 

Où en est-on aujourd'hui, veille du redémarrage de la saison de chauffe ? 

La fuite

Concernant la fuite constatée sur le réseau de chauffage: elle a été identifiée et traitée, mais une seconde fuite a été identifiée un peu plus haut, au niveau du parking, dans le prolongement des tuyaux déjà découverts. Nous n'avons à ce jour aucune certitude que d'autres fuites ne se déclareront pas dans l'avenir en amont de la réparation déjà effectuée. 

Nous anticipons que plusieurs problèmes:

• Les tuyaux devront reposer sur des nouveaux supports, afin qu'ils ne reposent plus sur de la terre, comme c'est la cas à certains endroits, ce qui évitera une nouvelle corrosion. Cela sera fait lors du remplacement de la dernière portion de tuyaux qui vont être changés.
• La longueur de tuyaux qui passe sous le parking et qui relie la chaudière aux batiments bas devra à terme être changée. Cela fera l'objet d'un devis pour ne pas avoir à intervenir dans l'urgence. 
• Les tuyaux d'eau chaude sanitaire (ECS) ne sont pas en excellent état, et il a été préconisé par l'exploitant, puisque la tranchée est déjà faite, de mettre en place de nouveaux tuyaux sur la longueur, dès à présent. 

Conséquence : tant que cette nouvelle fuite n’est pas traitée, les bâtiments bas (Bat B et Port Neuf) ne peuvent pas être chauffés, car une fuite sur le réseau enterré affecte tout le réseau qui alimente Port Neuf et Bat B.

Rappel en images

1ère recherche de fuite: mauvaise pioche la fuite n'était pas à cet endroit sous le pins dans le bosquet côté chaufferie 

La fuite est située sous le bosquet qui mène au batiment bas de Port Neuf, dans le prolongement des tuyaux qui avaient été changés l'an dernier...

Voilà la 1ère fuite...en haut de l'image, les tuyaux noirs concernent les tuyaux de chauffage et les 3 en bas de l'image concernent l'ECS (Eau Chaude Sanitaire)

la même vue sous un autre angle

une dalle en béton de  plusieurs cm d'épaisseur complique l'accès aux tuyaux

1ère tranchée pour remplacer les tuyaux

prolongement de la tranchée pour réparer la seconde fuite: on mord ici sur le bitume du parking soit une place de parking en largeur

le tuyau de droite est tellement corrodé qu'une légère pression au tournevis fait un trou au travers

Le changement de la chaudière 

La nouvelle chaudière est en place et pourra prochainement être mise en route

La séparation des réseaux entre la tour et les bâtiments bas

 La séparation a été faite

et pour la nostalgie "où sont passés les tuyaux ?"

Petits potins pas marrants par Michel B.

Voici deux potins de quartier dont nous nous serions bien passés...

Lettre du Conseil Syndical concernant la vente de la parcelle

Pour les habitats qui sont loins, les autres ayant trouvé le courrier dans leur boite aux lettres...

Halloween 2013 à Ste Catherine

A l'initiative d'Hervé M., la projection d'un film pour enfants était organisée ce jeudi dans la salle de réunion de Ste Catherine pour fêter Halloween. Ossements pop cornés et jus de sang fraisé étaient servis pendant la projection.

Environ 25 enfants déguisés s'y sont retrouvés, avant de finir l'après-midi (et les pop corn) sur le toit du parking devant la résidence; puis des groupes se sont formés vers 19h pour aller réclamer quelques friandises aux différents habitants de la copro.

Devant le succès de l'opération, il est probable que d'autres événements de cette nature pourront être à nouveau organisés à l'avenir.

On pense par exemple au mois de décembre, juste avant Noël.

Une bonne fête de la Toussain à tous ! Arghhhh...

A suivre...