chants de Noël du 3 au 23 décembre 2011

christine.bourne-chastel Gospel Le 10 décembre

Avant première du film « Il était une fois la Provence » ! LE 6 DECEMBRE 2011

Chantal H vous propose de venir assister à l’avant première du film « Il était une fois la Provence » !

   

Partenaire de l’association « Notre Accent », la Fondation  de la CEPAC a soutenu la création du film musical « Il était une fois la Provence », composé par René Baldaccini, avec des textes d’André Bercoff  et sublimés par la voix du monstre sacré du cinéma français, Michel Galabru.  

Un spectacle musical décliné en 14 tableaux qui chantent le soleil, le mistral et les collines... Des calanques marseillaises aux Ocres de Rustrel, des Baux de Provence aux plages sauvages de Camargue, des paysages à couper le souffle.

Une production unique qui réunit 12 chanteurs, plus de 100 figurants et 200 costumes traditionnels.

Venez découvrir le film en avant-première à l’auditorium du siège administratif,
le mardi 6 décembre à 18 h 30,
en compagnie des personnes de votre choix !

Nous vous remercions de communiquer vos réponses par téléphone ou mail a Cécile KHANN 0684778463 / cecile.khann@cepac.caisse-epargne.fr

 

Annette aussi envoie sa trombine

Continuez à nous envoyer vos photos


Rappel pour envoyer vos photos

par MMS au :


par courriel à l'adresse suivante:

infiltrations...faites vos déclarations et signalez-vous

Les personnes qui ont eu des dégâts par infiltrations d'eau de pluie peuvent faire une déclaration à leur assurance et l'envoyer au syndic. Merci

Jean Contrucci ou comment découvir l'histoire de Marseille par le polar

Nous avons découvert Jean Contrucci lors de la journée du Polar organisée chez Emmaus. Ses ouvrages racontent un Marseille que l'on ne soupçonnait pas: des usines polluantes qui rendaient l'air vicié et des maladies respiratoires incurables, des fumeries d'opium, des anarchistes, des curés et des laïcs s'affrontant violemment avec les lois de 1905 de séparation de l'église et de l'Etat, des métiers aujourd'hui disparus, j'en passe et des meilleures.

Un héros récurrent, Raoul Signoret, sorte de tintin, évoluant dans des intrigues à la Maurice Leblanc (Arsène lupin) et des références à foison.

Bref je vous conseille cet auteur, et ses ouvrages si vous ne les connaissez pas encore: c'est aussi facile à lire que de regarder le journal de Claire Chazal, sauf que là vous en retiendrez quelque chose.

Se balader dans le quartier de St Marcel après avoir lu le guet-apens de Piscatoris, ou sur le Prado après avoir lu le secret du Dr Danglars,  je vous assure, ça change votre vision de la ville...

Héléne la Présidente s'affiche aussi

Continuez à nous envoyer vos photos:



Rappel pour envoyer vos photos

par MMS au :


par courriel à l'adresse suivante:

Comment publier sur le Blog de Sainte Catherine ?

Un onglet a été spécialement conçu pour répondre à cette question des primo rédacteurs.

Cliquez ici ou cliquez directement sur l'onglet "Publier sur le blog"

newsletter: déjà 24 inscrits plus 7 qui doivent confirmer leur inscription

Sans aucune communication particulière autre que le bouche à oreille, nous sommes déjà 24 copropriétaires ou locataire de la copro de Sainte Catherine à recevoir la newsletter, plus 7 qui la recevront dès qu'ils auront confirmé leur inscription (voir procédure expliquée en cliquant sur le lien ici).

Faites passer le lien vers le blog aux autres copropriétaires qui ne se sont pas encore inscrits !

Objectif: avoir une centaine d'inscrits pour Noël !

On compte sur vous !

Rappel comment valider votre inscription à la newsletter

Nombreux sont ceux qui sont allés sur le blog et s'y sont inscrits et ont cru qu'ils allaient recevoir la newsletter directement dans leur boite mail; erreur ! Il y a une dernière manipulation à faire.

Juste après l'enregistrement de votre adresse mail directement sur le site, un courriel vous est envoyé. Le courriel a pour intitulé: "Confirmez votre inscription à la newsletter du Blog de Sainte Catherine" et l'adresse de l'expéditeur un truc comme ça: "374u7thekahabcfsdzm+tssrdfclmuccuzs.qca@feedburner.bounces.g", ce qui j'en conviens n'est pas très engageant.

 Le texte associé à ce courriel est présenté ci-dessous et c'est sur le lien que j'ai ici fait ressortir en rouge qu'il faut cliquer. Parfois, il peut arriver qu'on ne puisse pas cliquer directement dessus: dans ce cas copiez le lien que vous avez reçu et collez-le directement dans la barre d'adresse de votre navigateur puis cliquez sur entrée.

Attention, le lien présenté ici est un exemple ! Pour valider votre inscription il faut retrouver celui qui se trouve dans votre message de confirmation d'inscription, dans votre boite mail !

Voilà le texte du courriel que vous avez quelque part dans votre boite mail..

Bonjour à vous,

Je vous ai récemment inscrit à la newsletter du blog de Sainte Catherine

pour que vous receviez directement dans votre boite mail les dernières

nouvelles du conseil syndical, et les débats des habitants de la résidence

Sainte Catherine autour des projets, nombreux, qui concernent notre lieu de

vie.

Pas de news, pas de courriel: vous ne recevrez un courriel que lorsqu'une

modification interviendra sur le blog.

Un message intitulé Le blog de Sainte Catherine vous sera alors envoyé en

fin de journée récapitulant les modifications intervenues sur le blog.

Mais pour que votre inscription soit validée, il vous reste une petite

manip' à faire: cliquer sur le lien ci dessous:

http://feedburner.google.com/fb/a/mailconfirm?k=g6VzAc9cScucE_NawSZCi2clQ9g

(Si vous ne pouvez pas cliquer sur le lien ou s'il n'ouvre pas de nouvelle

fenêtre quand vous cliquez dessus, copiez le lien et collez-le directement

dans la barre d'adresse de votre navigateur puis cliquez sur entrée.

--

This message was sent to you by FeedBurner (feedburner.google.com)

You received this message because you requested a subscription to the feed,

Le Blog de Sainte Catherine.

If you received this in error, please disregard. Do not reply directly to

this email.

Alberte affiche aussi sa trombine sur le blog

Continuez à nous envoyer vos photos: pour rappel, vous pouvez faire vos photos avec votre téléphone portable, comme ici, et me la transmettre par MMS au no de tél suivant:

ou encore enregistrer vos photos sur votre ordinateur et l'envoyer par courriel à

à bientôt pour de nouvelles photos

Benjamin nous envoie sa trombine

Vous aussi, affichez vous sur le blog !
Afin que chacun sache qui est qui.

La clinique de Bonneveine menacée de fermeture

La clinique de Bonneveine menacée de fermeture ? CLIQUEZ ICI

Page travaux à prévoir

La page des travaux à prévoir a été renseignée: merci de me faire savoir s'il manque des éléments: on pourrait la compléter par exemple :

• détailler plus précisément ce qu'il reste à faire, 
• sous quelles échéances, 
• à quel coût global éventuellement.

Raymond vient rejoindre Chantal sur le trombino

Raymond lance sa trombine sur la toile ! Il attend la votre maintenant !

On attend vos photos à toutes et à tous !

Si chacun pouvait avoir mis sa trombine avant Noël, ce serait une belle performance...

Rappel: pour envoyer votre trombine, une seule adresse :

petite vidéo jazz à Emmaus

video jazz

Photos de notre artiste de Ste Catherine lors de la fête du jazz chez Emmaus

Emmaus jazz et Polar 22 octobre 2011

Notre voisin clarinettiste (4^ème étage du B1) va jouer samedi 22 octobre 2011 à la cité EMMAUS, traverse PARANGON.

EMMAUS organise une journée « jazz et polar » de 10 h à 18 h. 

Jean CONTRUCI dédicacera ses livres policiers.
Et il y aura 3 groupes de jazz. notre voisin doit jouer à 11h.

Mise en route progressive du chauffage à compter du vendredi 21 octobre

Après consultation des membres du CA de l'ASL, nous avons décidé de mettre progressivement en route le chauffage à compter du vendredi 21 octobre.



Benjamin ZAOUI

Chantal H est la 1ère sur le trombino

on vous rappelle le principe: envoyez-nous votre trombine !


Toutes les trombines apparaîtront dans l'onglet

Trombinoscope de Sainte Catherine

Une des choses utiles sur un blog, c'est le trombinoscope.
Son principe: chacun y met sa photo avec son prénom et l'initiale de son nom (pour ceux qui souhaitent éviter que leur photo avec leur nom et prénom complet circule sur le web).
On peut aussi faire une photo de toute la famille.
On peut également légender ou pas cette photo.
Ainsi, chacun connaitra le prénom de son voisin, ce qui n'est pas toujours le cas aujourd'hui.

Chacun choisit le style de la photo qu'il veut voir publier: un exemple de ce qui peut être fait:


http://118-em-normandie.blogspot.com/p/diaporama.html


Pour mettre la photo en ligne, très simple, vous l'envoyez à l'adresse ci-dessous:

L'expérience montre que tout le monde veut voir la trombine des autres, mais que beaucoup hésitent à s'afficher. Ne soyez pas que spectateur, soyez aussi acteur...
Cet outil est le vôtre, alors envoyez vos trombines...et retrouvez toutes les trombines de Ste Catherine dans l'onglet Trombino

La destruction du nid de frelons a eu lieu hier matin.

La destruction d'un nid de frelons a eu lieu hier matin.

A ce propos ce serait bien que, si quelqu’un aperçoit de nouveau des frelons, il en avertisse le CS.

Déjà 10 inscrits à la newsletter du Blog ! Faites passer le message...

Vous êtes déjà 10 inscrits à la newsletter du blog de Sainte Catherine !

Parlez-en autour de vous pour qu'un maximum de copropriétaires puissent recevoir les news de la copro. On nous lit même jusqu'à Mayotte depuis hier !

Serge et Andrée Viaud qui ont eu vent de notre blog nous envoient quelques nouvelles des antipodes...

Pour ceux qui ne parviendraient pas à lire ce diaporama, cliquez ici

Rappel: Serge et Andrée sont des copropriétaires de Ste Catherine qui sont allés s'expatrier quelques années au bout du monde. Nous publions ci-dessus les photo qu'ils ont bien voulu nous transmettre et ci-dessous leur message:  

Bonjour Benoit,

C'est une excellente initiative, qui j'espère raliera bon nombre de copro, nous en sommes.

Notre expatriation choisie de déroule très bien avec des hauts et des bas.

les bas:

 en ce moment les grèves et incidents contre la vie chère vont très bon train depuis une semaine, caillassage et pillage dans la journée, le soir est plus calme, ils n'ont pas tord sauf dans la forme, c'est vrai que les prix sont 2 fois la métropole,  1 fois 1/2 La Réunion, ce qui est intolérable compte tenu des indemnités et salaires pratiqués à Mayotte.

les hauts:

Pour nous déjà les vacances scolaires, mais nous avons 2 semaines d'avances, dimanche nous partons avec Megaptera sur l'Ocean Indien à la recherche des baleines dans un cadre scientifique: comptage, balisage, et mise à l'eau (nager avec baleines et dauphins........peut être requins !!!!!)

Ici , catamaran, PMT, et plongée, rascasses, tortues, dauphins, coraux et autres poissons colorés 

Je vous souhaite plein de joie avec les enfants

amitiés et à bientôt

Serge et Andrée

PS: Si tu pense que tu peux mettre les photos des expats et nos meilleurs souhaits au copro sur le blog, avec plaisir.

NDLR: maintenant, on attend avec impatience les photos des baleines !

Questions pour ordre du jour du CS du 5 octobre 2011

Mardi 4 Octobre 2011

A  L'ATTENTION DU CONSEIL SYNDICAL

Suite à votre Affichage  "Indiquez vos questions pour la Réunion du CS du 5 Oct  2011 " .

Je souhaiterais :

1. Que le Conseil Syndical  indique , par tous moyens à sa disposition, de faire savoir l'existence de ce nouvel outil de communication mis en place par Benoît Chauveau  . Suggestion, le bouche-à-oreille pour ceux qui n'ont pas "le Net" mais peuvent le voir chez un voisin .
2.  Que vous mettiez à l'étude ( et peut-être demandiez aussi par le Blog si des "compétences" auraient des suggestions précises pour les alternatives que nous aurons pour la Rédaction du Texte des Questions de la future AG destinée à Annuler les Résolutions entachées d'erreurs (AG du 5 juillet 2011  ) après sondage d'au moins 25% de l'ensemble des Copropriétaires  ( pourcentage requis pour  pouvoir provoquer une AG ) .
3. Faire circuler rapidement une Feuille de présence à chaque Réunion d'Information , ou un comptage du Nombre de Présents , afin de pouvoir déterminer un pourcentage partiel  d'approbation ou refus  à mains levées des synthèses sur les questions débattues .
    

Je remercie la Présidente de sa phrase apaisante à mon égard , reçue  suite à la dernière Réunion
houleuse, douloureuse et hors sujet .

 Jean Jaillon

Stratégies et buts poursuivis avec ce blog

Habituellement, lorsque l'on crée un blog ou un site internet, on définit les objectifs poursuivis et les cibles que l'on souhaite toucher.
Dans le cas de ce blog, il m'est apparu nécessaire de créer rapidement l'outil, sans avoir pris le temps de poser toutes ces questions: il est temps désormais que le message de l'existence de ce blog a commencé à circuler de nous demander ce que l'on veut faire de cet outil et surtout à qui il est destiné.
1ère question: en limite t-on l'accès ?
2e question: en limite t'on l'usage ?
3e question: l'outil est-il limité à Sainte Catherine ou étendu à l'ASL et auquel cas Port Neuf y aura accès et pourra s'y exprimer, au même titre que Sainte Catherine.
4e question: Comment le syndic peut-il intervenir sur l'outil pour faire passer les messages et nous faire faire de substantielles économies de LRAR de convocations et autres courriers.

Plein d'autres questions subsistent certainement: il sera donc souhaitable, me semble t'il, de profiter d'une AG de Sainte Catherine pour définir les axes de développement du blog de Sainte Catherine. Chacun peut d'ores et déjà poser les questions en cliquant en bas de ce post sur enregistrer un commentaire

Annette Revret nous écrit à propos de la lettre au Conseil Syndical suite à l'assignation de Port Neuf

"Monsieur Jaillon et moi-même aimerions nous excuser auprès des signataires de la lettre que nous avons fait circuler et qui auraient pu se sentir victimes d'une vulgaire manipulation. Nous voulons les assurer de notre bonne foi car nous voulions simplement partager notre sentiment d'inquiétude  avec d'autres et le soumettre au CS.  À la décharge de Monsieur Jaillon, c'est moi qui en est eu l'initiative et en aucun cas dans l'esprit de faire circuler une pétition. Nous désirons faire part de la teneur de ce courrier à celles et ceux qui ne l'ont pas lu mais qui auraient pu le signer et qui était adressé aux membres du CS. "

Objet : Assignation du Conseil Syndical de Sainte Catherine par Port-Neuf

Marseille, le 22 septembre 2011

Bonjour  Mesdames et Messieurs du Conseil Syndical de Ste Catherine,

nous soussignés, nous étonnons de n'avoir aucune information (affichage ou  bien courrier, selon confidentialité aux tiers ) du Conseil Syndical sur sa position et réaction concernant  la lettre nominative envoyée par le Syndic à chacun de nous à propos de la récente Assignation du Syndicat des Copropriétaires .

Nous croyons savoir que peu de gens souhaitent poursuivre cette Procédure ( erronée, malvenue et inappropriée...dans le contexte actuel ....)  , sachant que d'autres moyens sont à notre disposition , et que le temps presse .

Celle-ci, outre les frais qu’elle va nécessiter, risque de nous entraîner dans des querelles interminables et de générer un climat défavorable à l’entente et la communication avec nos voisins de Port-Neuf, choses que nous ne souhaitons pas.

En conséquence, nous demandons expressément aux Membres du Conseil Syndical  une Réunion urgente ( si elle n'est pas déjà programmée ) pour  nous informer des décisions prises .

Cordialement

Annette Revret

Ndlr: pour rendre plus facile l'identification des différents résidents de Sainte Catherine, et pour rendre vos messages plus agréable à lire, je vous encourage vivement à nous envoyer une photo de vous, lorsque vous souhaitez publier un article

Prévision de piste cyclable le long du canal

Afin de pouvoir voter son plan local d'urbanisme (PLU) ex plan d'occupation des sols (POS), la communauté urbaine de Marseille doit définir son projet d'aménagement et de développement durable (PADD). 

Ce projet, dont on peut consulter la synthèse sur le site web de la communauté urbaine prévoit en PAGE 22 (cf photo ci-dessous) un aménagement pour modes de transports doux autour du canal....PISTE CYCLABLE ?
Voilà qui pourra faire un peu le buzz dans le blog de Sainte Catherine.
Bon dimanche!

Jean Loup

Réunion des copropriétaires du 28/9

Le sujet de la réunion était de savoir ce qu'il était souhaitable de faire concernant la procédure engagée par Port Neuf à l'encontre de Ste Catherine.
Le Conseil Syndical s'est immédiatement mis en relation avec avocat et notaire pour savoir quelle posture tenir par rapport à cette démarche de Port Neuf. Malheureusement, aucune information

Prochain conseil syndical mercredi 5 octobre 2011

Prolongation de la 1ère réunion avec les copropriétaires : date à déterminer

Possibilité à tout à chacun de mettre une suggestion ou question sur papier dans la boite à lettre de Madame Bourne Chastel bat A3

Benjamin Zaoui

Fers... à béton: que peut-on, que doit-on... faire ?

Rappel des faits


Un bloc de béton tombe de la tour Sainte Catherine, nécessitant une purge du bâtiment; dans l'urgence, une 1ère société fait un travail de purge: 10 K€.
On reporte à plus tard le travail de rebouchage et de peinture;
en assemblée, les copropriétaires décident une enveloppe de rénovation pour un montant de 52 k€. Un appel d'offre est alors réalisé et la société retenue emporte le marché avec un devis de 45 K€.
Une fois sur le chantier, l'entreprise découvre qu'une nouvelle purge est nécessaire: elle demande au syndic ce qu'il faut faire et le syndic lui demande de faire la nouvelle purge...qui prendra 3 jours. Surcoût: 5 k€...
et 11 K€ supplémentaires pour reboucher et repeindre.


A l'annonce de ces surcoûts, tollé général et réunion extraordinaire avec les copropriétaires, le conseil syndical, le syndic et l'entreprise.
Or il s'avère que le devis de l'entreprise précisait bien que l'intervention ne concernait que les parties purgées. Les entreprises consultées n'ayant pas voulu s'engager sur un forfait.
Le syndic n'ayant pas conscience de l'importance des purges qui restaient à faire a, quant à lui; donné son feu vert pour ces travaux complémentaires.

Quant à nous, co-propriétaires, nous en sommes réduits à payer. Mais comme le devis complémentaire dépasse l'enveloppe des 52 k€ votée en assemblée, il n'est pas possible de voter les travaux de rebouchage et de peinture complémentaires pour 11 k€. Le vote pour reboucher et repeindre les parties qui viennent  d'être purgée est donc reporté sine die.
Voilà où nous en sommes.


Ce que l'on sait, c'est que le béton de la Tour, après 40 ans est poreux, et que par conséquent, il absorbe l'humidité, ce qui fait rouiller les fers à bétons qui dès lors font éclater le béton.
Cette maladie est semble t'il incurable et nécessitera un traitement régulier et hélas coûteux.


Après un ravalement mal fait il y a 5 ans, nous avons du débourser 10+45+5 soit 60 k€, et il nous en reste encore 11 à sortir, soit un budget total de 71 k€:
Combien de temps avant la prochaine purge ?
Doit-on prévoir un budget purge de 71 k€ tous les 5 ans ?
Si c'est le cas, existe t'il des solutions techniques pour limiter ces coûts tous les 5 ans:

• Isolation thermique extérieure du bâtiment
• Nouveau ravalement
• Autres solutions...

Par ailleurs, si ces dépenses liées aux purges devaient être récurrentes, n'aurait-on pas intérêt à provisionner ces dépenses qui finalement ne sont plus de l'ordre de l'exceptionnel ?


Autant de questions sur lesquels je vous invite à débattre.

Naissance du Blog de Sainte Catherine

Chers amis copropriétaires,




La copropriété Sainte Catherine va vivre dans les années qui viennent de grands bouleversements avec des chantiers nombreux à venir:
Qu'ils s'agisse:

• des problèmes récurrents de fers à béton,
• de l'avenir de notre chauffage central,
• des tuyauteries eau chaude, eau froide,
• de l'usage du terrain de la copropriété Jalaguier Comere,
• des problèmes d'infiltration du toit des parking
• des problèmes des fermetures de la co-propriété
• etc.

Ces questions méritent réflexion, et échanges de points de vue; trop souvent, on a le sentiment qu'on nous demande de prendre des décisions sans avoir pris ce temps nécessaire de peser le pour et le contre de chaque résolution.


Ce blog a pour but de permettre à chacun de s'exprimer, de poser des questions, de proposer des pistes de réflexion.
Le Conseil Syndical pourra ainsi proposer les ordres du jour, et chacun pourra, à l'avance, poster des commentaires et ainsi chaque décision sera prise en toute connaissance de cause.


Ce blog sera ce que chacun en fera. Pour qu'il soit utile, il faudra que chacun se l'approprie et l'utilise, en particulier avant les réunions et assemblées générales.


Pas de censure sur les opinions de chacun, sous réserve (mais est-ce nécessaire de le préciser) que chacun contrôle son clavier: ainsi agressions, attaques personnelles et autres noms d'oiseaux seront systématiquement bloqués par votre serviteur et ne seront dès lors pas publiés.


Toute nouvelle publication sur le blog de Sainte Catherine alimentera une newsletter: tous les copropriétaires qui seront inscrits à celle-ci recevront dans leur boite mail les nouveaux messages publiés et pourront dès lors réagir, ou simplement réfléchir à ce qui sera proposé.


Il permettra aussi de stocker les PV d'assemblée, de présenter les devis en amopnt des assemblées générales, de retrouver facilement les coordonnées de ceux qui souhaiteront les afficher...et d'autres sujets qui seront proposés par les uns ou les autres; c'est un espace ouvert...


Bonnes lectures