Message de Michel B: Hydroptère cherche des (hauts) fonds

URGENT LES VELOS DE SAINTE CATHERINE...

Le local à vélos de Ste Catherine est encombré de nombreux vélos qui ont été pour la plupart abandonnés par leurs propriétaires depuis longtemps (et de fait souvent en très mauvais état).

Le ménage a été fait par Steve début novembre. Par voie d'affichage il a été demandé de venir identifier son ou ses vélos. A ce jour, moins d'une dizaine de vélos ont retrouvé leur propriétaire sur une quarantaine...

Il semblerait donc que la majorité des vélos n'ont plus de propriétaires et c'est pourquoi les vélos qui n'auront pas été réclamés seront prochainement apportés chez Emaüs.

La date limité indiquée sur ce courrier a été reportée à début janvier pour que les retardataires puissent encore se manifester.

Nous vous rappelons en outre qu'avant envoi en décharge, il est également possible de demander à Steve de regarder parmi les vélos qui ne seront pas réclamés celui ou ceux qui pourraient vous intéresser.

Dans ce cas cependant, nous vous rappelons que le but est de débarrasser le local des vélos qui ne servent pas et qui encombrent le local au détriment de ceux qui en ont un usage réel et régulier.

Chauffage: pour ceux qui ne prennent pas l'ascenseur...

Demandez le programme des concerts de Noël à Marseille...

Pour trouver votre bonheur, cliquez sur la photo

Attention Benjamin conseille d'arriver un bonne heure avant l'heure annoncée sur le programme pour être sûr d'avoir des places

Derniers jours pour répondre à l'enquête sur le chauffage...

Derniers jours pour répondre à l'enquête sur le chauffage...

Je vous rappelle que vous pouvez soit remplir le questionnaire en ligne, soit sur la feuille qui vous a été distribuée. Et pour ceux qui ne savent pas quoi en faire, une fois rempli, ni à qui le remettre, vous pouvez le donner à Steve le gardien, ou le glisser dans sa boite aux lettres...

Pour ceux qui l'ont perdu, je vous remet ici le questionnaire...

Rappel: même si vous n'avez pas froid, merci de remplir le questionnaire; il sera une base de référence pour nous. C'est un instantané de la situation du chauffage dans la copro et il sera utile pour les prochains réglages et les prochaines années.

1ers questionnaires remplis, continuez...

Une petite dizaine de questionnaires nous ont déjà été remis.

N'hésitez pas à faire vos commentaires dans le champs autres observations.

En particulier, précisez si vous entendez des bruits dus à la chaudière.

Si vous n'avez pas encore rempli le questionnaire, privilégiez la version du questionnaire que je vous remets ici; ça nous fera gagner du temps de saisie.

Merci à tous pour votre participation active.

Et faites savoir à vos amis de la résidence que cette consultation est lancée, et donnez leur l'adresse du Blog s'ils ne la connaissent pas encore...
Rappel: tapez dans google LE BLOG DE STE CATHERINE et cliquez sur le 1er résultat vous y êtes...

Merci à tous pour votre participation que nous espérons nombreuse !




Benoît

GLA GLA ! Vous avez froid ? C'est le moment de le dire !

Comme précédemment évoqué dans le blog, le chauffage cette année, avec les travaux a quelques ratés au démarrage...

Certains ont froid, d'autres un peu, d'autres pas du tout.

Bref, pour y voir plus clair, nous vous demandons de prendre 5 minutes pour découvrir ce questionnaire. Il s'agit de relever des températures dans vos appartements. Le remplir prendra 5 minutes maxi si vous avez pris soin de relever auparavant sur une feuille de papier les 9 températures dont nous avons besoin.

Si vous avez un thermomètre intérieur

Idéalement, 3 relevés à faire le matin, 3 à midi et 3 le soir.

Si vous n'arrivez pas à l'idéal, ce n'est pas grave, donnez ce que vous pouvez (relevés le matin au réveil par exemple ou le soir au coucher). On a prévu le cas où vous ne pourrez pas faire ces relevés.

Seule contrainte, précisez bien le jour où ces relevés ont été faits

Si vous n'avez PAS de thermomètre intérieur

Là encore ce n'est pas grave, vous communiquez les températures "au doigt mouillé" c'est à dire ce que vous croyez être la température dans chaque pièce de votre appartement aux heures qui sont demandées.

Et faites savoir à vos amis de la résidence que cette consultation est lancée, et donnez leur l'adresse du Blog s'ils ne la connaissent pas encore...
Rappel: tapez dans google LE BLOG DE STE CATHERINE et cliquez sur le 1er résultat vous y êtes...

Merci à tous pour votre participation que nous espérons nombreuse !

Le chauffage et les tuyaux (suite)

Suites du chantier chauffage

La mise en route du chauffage a été cette année assez chaotique, et si quelques problèmes sont encore à régler (voir ci-dessous), tous les résidents Ste Catherine et Port Neuf sont chauffés. Nous avons en outre bénéficié de températures clémentes si bien que la gêne, réelle, s'est limitée à quelques jours (et soirées).

A toute chose malheur est bon...le retard à l'allumage du chauffage nous aura fait économiser 15 bons jours de consommation de gaz; soit 8 à 10.000 €; ce qui correspond à une partie du surcoût du aux travaux consécutifs à la fuite de nos tuyaux extérieurs...

Synthèse

1. le problème de la fuite au réseau de chauffage, réparé mais...
2. Le changement de la chaudière, effectif lundi prochain 
3. la séparation des réseaux entre tour Ste Catherine et les batiments bas (la tour ayant besoin d’une pression plus forte que le reste des autres batiments), déjà effectué

Précisions...

Les projets immobiliers à venir auprès de chez nous..

Les projets immobiliers autour de chez nous

Cliquez sur l'image pour l'agrandir...

Quintesssens

Résidence d'habitation

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Christelle et quelques autres vous annoncent La Tournée du Compost d'Automne

Du 16 au 24 novembre 2013, participez aux animations gratuites organisées à Marseille et ses alentours 

A l'occasion de la Semaine Européenne de la Réduction des Déchets,

retrouvez le réseau Compostage-au-jardin et découvrez comment réduire votre poubelle au bénéfice de vos plantes : compostage, paillage, broyage, lombricompostage...

Les déchets organiques sont de véritables ressources, apprenez à les utiliser !

• Samedi 16 novembre

De 9h30 à 11h30

Création d’une butte de culture en lasagnes recette "aux épluchures sur lit de carton" : support de culture en couches de déchets organiques verts et bruns du jardin

Jardin des Aures, 68 chemin des Baumillons, Parc Terre Nouvelle, Marseille 15ème

Association Accueil et Rencontres, 04 91 51 73 86

De 14h à 18h

Apprenez à utiliser vos déchets de jardin !

> Démonstration de paillage des plantes : feuilles, tontes et broyat

> Démonstration de compostage : déchets de jardin et déchets de cuisine

> Démonstration de broyage et de cisaillage de branches vertes

Castorama Saint-Loup, 165 boulevard Pont de Vivaux, Marseille 10ème

Associations Naturoscope et Epluchures, 04 42 18 55 88

• Dimanche 17 novembre

De 14h à 16h

Apprenez à faire votre compost « maison » !

Jardin de Gibraltar, 14 traverse de Gibraltar, Marseille 3ème

Association Epluchures, 06 17 09 52 64

• Lundi 18 novembre

De 8h30 à 14h

Du compostage, découvrez les avantages !

EDF DDCP Méditerranée, 7 rue André Allar, Marseille 15ème

Association Epluchures, 06 17 09 52 64

• Mercredi 20 novembre

De 17h à 20h

Découvrez le lombricompostage !

Epicerie paysanne Longchamp, 71 rue Léon Bourgeois, Marseille 1er

Association Epluchures, 06 17 09 52 64

• Jeudi 21 novembre

De 18h à 20h

Démonstration de lombricompostage et adoption de lombrics !

Equitable Café, 54 Cours Julien, Marseille 6ème

Association Epluchures, 06 17 09 52 64

• Samedi 23 novembre

De 10h à 12h – sur inscription

Apprenez à faire votre compost « maison » !

Les Jardins de l’Espérance, Chemin des Poissonniers, La Ciotat

Sur inscription au 04 42 08 01 12

De 12h à 18h

Retrouvez-nous lors du «banquet des 5000» et découvrez comment utiliser vos déchets : broyage, paillage, lombricompostage..

Dans le cadre du «banquet des 5000» organisé par Treize Événements, une manifestation conviviale sur le gaspillage alimentaire - Quai d’Honneur du Vieux Port - Marseille 2ème, 04 42 18 55 88

De 14h à 17h

Participez à l’autopsie d’une poubelle : compostage, don, réutilisation, tri... A chaque déchet sa solution !

Dans le cadre d’«Une Poubelle Moderne» organisé par PYG avec Marseille 2013 Off du 7 au 24 novembre, une installation artistique hors norme pour transformer notre regard sur la question des déchets, Cours d’Estienne d’Orves, Marseille 1er, 04 42 18 55 88

www.compostage-au-jardin.org

Avec le soutien de Marseille Provence Métropole, du Conseil général des Bouches-du-Rhône et de l'ADEME délégation Provence-Alpes-Côte d'Azur

Crédits photos : GERES, G. Arvers, Les Jardins de l'Espérance

Chauffage et Tuyaux...mais qu'est ce qu'on a fait des tuyaux ?

Chauffage et tuyaux

Historique

Le système de chauffage collectif et de l'eau chaude sanitaire est commun au sein de la copropriété "Ste Catherine ASL" et concerne aussi bien Ste Catherine (bat A et B), que Port Neuf.

 Après d'âpres négociations, avant l'été, nous avons réussi à obtenir ce que nous demandions, à savoir:

•  Pas d'augmentation des coûts d'exploitation, sur le contrat d'entretien,
•  Faire entrer dans le budget voté en assemblée les travaux décrits en son temps sur le blog et dont vous retrouverez le détail ici:

http://leblogdesaintecatherine.blogspot.fr/2013/08/blog-post.html.  

Un nouvel exploitant, la Cofely a donc pris aussi en charge à partir de septembre:

• le problème de la fuite au réseau de chauffage, 
• le changement de la chaudière, 
• la séparation des réseaux entre tour Ste Catherine et les batiments bas (la tour ayant besoin d’une pression plus forte que le reste des autres batiments), . 

Où en est-on aujourd'hui, veille du redémarrage de la saison de chauffe ? 

La fuite

Concernant la fuite constatée sur le réseau de chauffage: elle a été identifiée et traitée, mais une seconde fuite a été identifiée un peu plus haut, au niveau du parking, dans le prolongement des tuyaux déjà découverts. Nous n'avons à ce jour aucune certitude que d'autres fuites ne se déclareront pas dans l'avenir en amont de la réparation déjà effectuée. 

Nous anticipons que plusieurs problèmes:

• Les tuyaux devront reposer sur des nouveaux supports, afin qu'ils ne reposent plus sur de la terre, comme c'est la cas à certains endroits, ce qui évitera une nouvelle corrosion. Cela sera fait lors du remplacement de la dernière portion de tuyaux qui vont être changés.
• La longueur de tuyaux qui passe sous le parking et qui relie la chaudière aux batiments bas devra à terme être changée. Cela fera l'objet d'un devis pour ne pas avoir à intervenir dans l'urgence. 
• Les tuyaux d'eau chaude sanitaire (ECS) ne sont pas en excellent état, et il a été préconisé par l'exploitant, puisque la tranchée est déjà faite, de mettre en place de nouveaux tuyaux sur la longueur, dès à présent. 

Conséquence : tant que cette nouvelle fuite n’est pas traitée, les bâtiments bas (Bat B et Port Neuf) ne peuvent pas être chauffés, car une fuite sur le réseau enterré affecte tout le réseau qui alimente Port Neuf et Bat B.

Rappel en images

1ère recherche de fuite: mauvaise pioche la fuite n'était pas à cet endroit sous le pins dans le bosquet côté chaufferie 

La fuite est située sous le bosquet qui mène au batiment bas de Port Neuf, dans le prolongement des tuyaux qui avaient été changés l'an dernier...

Voilà la 1ère fuite...en haut de l'image, les tuyaux noirs concernent les tuyaux de chauffage et les 3 en bas de l'image concernent l'ECS (Eau Chaude Sanitaire)

la même vue sous un autre angle

une dalle en béton de  plusieurs cm d'épaisseur complique l'accès aux tuyaux

1ère tranchée pour remplacer les tuyaux

prolongement de la tranchée pour réparer la seconde fuite: on mord ici sur le bitume du parking soit une place de parking en largeur

le tuyau de droite est tellement corrodé qu'une légère pression au tournevis fait un trou au travers

Le changement de la chaudière 

La nouvelle chaudière est en place et pourra prochainement être mise en route

La séparation des réseaux entre la tour et les bâtiments bas

 La séparation a été faite

et pour la nostalgie "où sont passés les tuyaux ?"

Petits potins pas marrants par Michel B.

Voici deux potins de quartier dont nous nous serions bien passés...

Lettre du Conseil Syndical concernant la vente de la parcelle

Pour les habitats qui sont loins, les autres ayant trouvé le courrier dans leur boite aux lettres...

Halloween 2013 à Ste Catherine

A l'initiative d'Hervé M., la projection d'un film pour enfants était organisée ce jeudi dans la salle de réunion de Ste Catherine pour fêter Halloween. Ossements pop cornés et jus de sang fraisé étaient servis pendant la projection.

Environ 25 enfants déguisés s'y sont retrouvés, avant de finir l'après-midi (et les pop corn) sur le toit du parking devant la résidence; puis des groupes se sont formés vers 19h pour aller réclamer quelques friandises aux différents habitants de la copro.

Devant le succès de l'opération, il est probable que d'autres événements de cette nature pourront être à nouveau organisés à l'avenir.

On pense par exemple au mois de décembre, juste avant Noël.

Une bonne fête de la Toussain à tous ! Arghhhh...

A suivre...

Cession du terrain: réunion du 22 octobre à Ste Catherine - contexte, questions et réponses.

Rappel

Le Syndic a proposé de mandater la société Cogedim pour effectuer les études préalables à la vente du terrain qui jouxte Ste Catherine et Port Neuf.

Il était donc demandé aux habitants de Port Neuf et Ste Catherine de voter pour ou contre la convention qui était proposée par la Cogédim.

Jeudi 17 octobre, Port Neuf a décidé à une très large majorité de rejeter la convention. Le point bloquant majeur soulevé étant qu'il n'y avait pas de certitude quant à la création d'un chemin d'accès passant par l'école maternelle Ste Catherine.

La Cogédim a précisé qu’elle ne pourra pas obtenir d'engagement formel et écrit de la Mairie à cette étape du projet.

Malgré les modifications demandées par Port Neuf préalablement à la réunion, acceptées et mentionnées dans la nouvelle convention par la Cogédim (comme par exemple la demande que les sondages sur le terrain ne devraient pas excéder une dizaine de jours), la convention a été refusée par l'assemblée de Port Neuf; et ce malgré le fait que la non création de cette voie d'accès est une condition suspensive au lancement du projet.

Le vote qui était demandé aux habitants de Ste Catherine à l'issue de la réunion du jour (22/10/2013) et qui devait entériner ou non la convention n'avait donc plus lieu d'être puisque cette convention devait être signée par Port Neuf préalablement, ce qui n'a pas été le cas.

Il apparait que Ste Catherine est moteur dans ce projet, et qu'il reste des doutes sérieux quant à l'envie réelle des habitants de Port Neuf de réaliser la vente du terrain.

C'est pourquoi il a été demandé à la Cogedim s'il était possible de refaire une convention spécifique entre Cogedim, la mairie et Ste Catherine.

La Cogedim sera également chargée de créer une scission des différentes parcelles afin que chacun soit libre de disposer de son terrain comme il l'entend.

Il a également été rappelé que cette convention n'était en aucun cas un acte de vente.

Pourquoi la Cogédim ?

Proposée par le Syndic, la Cogédim a déjà approché la direction de l'urbanisme de la ville de Marseille pour s'assurer de la volonté de la ville d'avancer sur le projet et en particulier de son accord informel pour l'instant de permettre la création de la voie d'accès côté école Ste Catherine.

La mairie ne souhaite pas se voir proposer plusieurs opérateurs venant chacun avec leur projet architectural.

Il nous faudra donc choisir un seul opérateur

Que propose la Cogédim?

La prise en charge des frais de préparation du dossier, des opérations de scission des terrains,

l'information auprès des parents d'éléves de l'école Ste Catherine,

les discussion avec la mairie de Marseille

le détail de l'ensemble du projet retenu au niveau architectural afin d'obtenir le certificat d'urbanisme, document officiel de la ville de Marseille, préalable à la mise en concurrence.

Ce document est téléchargeable ici

Très soucieux de leur qualité de vie, des habitants de Ste Catherine ont également demandé que plusieurs projets soient proposés, dont un commercialisant des maisons individuelles, avec 3 propositions financières de la Cogédim.

Il faudra alors se prononcer sur le projet qui sera mené jusqu'au certificat d'urbanisme.

Après quoi, le syndic sera amené à lancer un appel d'offre auprès d'autres promoteurs.

IL faudrait alors accepter une des offres, ou, si le prix souhaité n'était pas atteint, n'accepter aucune offre, quitte à relancer un appel d'offre quelques années plus tard avec le dossier constitué par la Cogédim

A quel coût ?

Le coût de cette étude menant à l'obtention de ce certificat est de 100.000 €. Il sera pris en charge intégralement par la Cogédim dans le cas où la Cogédim remportait l'appel d'offre.
Ce coût ne sera pas non plus supporté par Ste Catherine dans le cas où le projet ne se ferait pas (si aucun projet n'était retenu et voté par les copropriétaires de Ste Catherine. Cependant, et pendant une durée de 5 ans, un droit de préférence resterait attaché à la Cogedim de faire une proposition voire de pouvoir s'aligner sur la meilleure offre.
Dans le cas enfin où un autre promoteur serait retenu, il lui faudrait prendre en charge les frais de 100.000 €.

DES COMMENTAIRES ONT ETE PUBLIES POUR CET ARTICLE: PENSEZ A CLIQUEZ SUR COMMENTAIRES (en rouge juste en dessous) POUR Y ACCEDER

Christelle nous fait part du projet de compostage collectif à Ste Catherine

Pour le projet de compostage collectif à Ste Catherine, nous recevrons demain soir, jeudi 3 octobre, la visite de Béatrice Martin du service collecte sélective de MPM, 

Elle sera présente durant la distribution des paniers de l'AMAP (de 18H à 19H30) pour donner des informations sur le compostage collectif.

Elle nous laissera aussi un questionnaire à diffuser à l'ensemble des résidents concernant le projet d'implantation de composteurs dans notre résidence.

Grue ce jeudi 3 octobre et donc les accès aux garages seront impossible...de 8h à 12h

Legre Mante, annulation du permis de construire par le tribunal administratif

Pétition transmise par Annette contre le projet Legre Mante(quartier de la Madrague de Montredon à Marseille)

Bonjour aux lecteurs du blog de Ste Catherine,

Ci-dessous cette pétition sur le Blog Ste Catherine. cela concerne notre quartier et Gilles est un ami de l'Amap Bonneveine, membre du réseau Environnement Santé qui a beaucoup fait pour l'interdiction du biphénol.

Annette

Début du message réexpédié :

De : Nalbone Gilles <nalbone.gilles@neuf.fr>

Date : 12 septembre 2013 21:25:49 HAEC

À : destinataires inconnus: ;

Objet : Pétition projet immobilier Legre-Mante. Rappel

Bonjour,

Cette pétition a été envoyée début Août au milieu du chant des cigales et des baignades et vous a donc peut-être échappée. Si ce n'est pas le cas, désolé de ce rappel inutile, mettez ce mail à la poubelle !

Sinon, si vous êtes convaincus que ce projet de construction d'un ensemble résidentiel sur le site de Legre-Mante, très fortement pollué aux métaux lourds  (quartier de la Madrague de Montredon à Marseille) est inadmissible du fait  des risques sanitaires majeurs que fera courir ce chantier à la population riveraine, alors SVP, prenez 2 min de votre temps pour signer cette pétition. Explications plus détaillées et pétition sur ce lien:

http://www.petitions24.net/la_sante_des_populations_des_quartiers_sud_de_marseille

Cordialement, merci.

Gilles
Réseau Environnement Santé

Le mucem diaporama proposé par Chantal H

cliquez sur l'image...

Coordonnées téléphoniques de notre gardien...

Notre gardien, Steve Arrivée, a désormais un téléphone portable.

Voici son numéro en cas de problèmes:

Réunion de préparation au chantier du changement de chaudière

Comme vous le savez, et comme expliqué dans un post précédent, (cliquez sur l'image suivante pour ceux qui ont la mémoire défaillante...)...   ;O)

des travaux vont être entrepris prochainement. 

Une 1ère réunion a eu lieu: voici le CR de cette réunion...

Ce 2e épisode évoque Marseille et son entrée par le tunnel du Resquiadou

Oui, chers amis, pour une fois en plein mois d'août il ne s'agit pas de potins de quartier mais de rappels d'informations sur Marseille prisonnière de sa géographie : elle doit s'en échapper par des montées, des cols et des tunnels...sans oublier qu'elle est aussi un archipel accessible par mer utilisant des liaisons maritimes et touristiques dont 2 navettes  l'une vers la pointe Rouge et l'autre vers l'Estaque-plage depuis la calanque du Vieux Port. 

C'est son charme qui mêle mer et terre et qui fait des transports une réalité complexe qui peut présenter de mauvaises surprises. 

Ce 2e épisode évoque Marseille et son entrée par le tunnel du Resquiadou...

Signé le prof de géographie. Michel

L'acrobranche à Pastré par Michel

Ce potin hors de l'ordinaire pourrait vous inciter à quitter Sainte Catherine pour les branches de notre parc où O2 y est plus dense...Michel

Bientôt 2 ans d'existence pour le Blog de Ste Catherine

Il y a deux ans, le Blog de Ste Catherine voyait le jour pour faciliter un peu la communication entre nous, que nous soyons ici ou bien à l'autre bout du monde.

Le principe est que lorsqu'une publication est mise en ligne, vous la receviez directement dans votre boite mail. 

Nombreux étaient ceux à l'époque qui n'avaient pas de connexion internet ou pas de mail.

Les inscriptions à la newsletter se sont faites sans bruit, doucement...

Merci à ceux qui en parlant du blog ont permis de le faire un peu plus connaître aux autres résidents, provoquant de nouvelles inscriptions.

Nous sommes aujourd'hui 41 inscrits à la newsletter.

C'est bien, mais on doit être encore plus nombreux à être inscrits à la newsletter. 

Parlez-en autour de vous. En plus, c'est vraiment très simple...

Pour accéder au blog de Ste Catherine, il suffit de taper "le blog de ste catherine" dans google (eh oui, Google nous connait... )

Pour les nouveaux, la procédure d'inscription (facile) est rappelée ici:

http://leblogdesaintecatherine.blogspot.fr/2011/11/rappel-comment-valider-votre.html

Je vous rappelle que nous publions ici tous les articles ou questions traitant de la vie courante dans les résidences de Ste Catherine, mais également les articles parlant d'événements, manifestations, que souhaitent mettre en avant nos résidents. De même, les news de vacances de chacun sont les bienvenues...bref, tout ce qui peut traiter de Marseille, de notre environnement, de nos résidences et des habitants qui y vivent.

Enfin, et même si les choses ont évolué, le tout internet n'est pas pour demain et rien ne remplacera la bonne discussion entre copropriétaires en bas de nos résidences, ou ailleurs, pour peu qu'on souhaite un jour (prochain ?), créer un espace de vie et de rencontre convivial dans un espace qui reste à définir...

Merci à tous pour vos encouragements et à ceux (encore pas assez nombreux) qui envoient des articles à publier et qui rendent ce blog encore plus vivant.

Benoît Chauveau

1er épisode: Marseille tournée vers la mer. Petit rappels géographiques 1/3 par Michel le prof de géo

Oui, chers amis, pour une fois en plein mois d'août il ne s'agit pas de potins de quartier mais de rappels d'informations sur Marseille prisonnière de sa géographie : elle doit s'en échapper par des montées, des cols et des tunnels...sans oublier qu'elle est aussi un archipel accessible par mer utilisant des liaisons maritimes et touristiques dont 2 navettes  l'une vers la pointe Rouge et l'autre vers l'Estaque-plage depuis la calanque du Vieux Port. 

C'est son charme qui mêle mer et terre et qui fait des transports une réalité complexe qui peut présenter de mauvaises surprises. 

Ce 1er épisode évoque Marseille et sa façade maritime...

Signé le prof de géographie. Michel

Changement d'exploitant chaufferie: le Cofely remplace Climeco à partir de ce jour

Changement d'exploitant chaufferie

 

La mise en œuvre des résolutions d'Assemblée Générale de l'ASL (qui gère le chauffage et l'eau chaude sanitaire pour Ste Catherine et Port Neuf)  a permis de choisir l'exploitant chauffage.

Cette entreprise assurera le contrat d'entretien pour une durée de 5 ans, ainsi que les travaux sous le contrôle du bureau d'études PLB.

Pour rappel, suite à l'étude énergétique et aux préconisations de PLB, il avait été décidé lors de l'Assemblée Générale de l'ASL de remplacer notre chaudière vieille de 20 ans, et de la remplacer par une neuve à condensation. Ce choix devant nous permettre de bénéficier d'une aide de l'Etat à hauteur de 50% du montant de la chaudière.
Au cours de cette assemblée, avait été aussi décidé de séparer le réseau de chauffage de la tour Ste Catherine du reste des bâtiments pour mieux gérer les pressions envoyées et donc le confort thermique de chacun.

Enfin, pour améliorer les performances des planchers chauffants, un désembouage lent de l'installation avait été décidé.

C'est donc la société COFELY qui a été retenue à l'issue d'un appel d'offre qui a nécessité 2 consultations (un 1er lancement d'appel d'offres en mai ayant été infructueux, il a été nécessaire de relancer une 2ème consultation qui cette fois a été concluante).

La société COFELY prend donc ses fonctions ce jour, soit le 12 août 2013.

Elle sera donc chargée:

1. des travaux: 
• de remplacement de la chaudière, 
• de la séparation des réseaux de chauffage entre la tour Ste Catherine et les bâtiments bas 
• du désembouage des tuyaux de chauffage, 
2. de l'exploitation future de l'installation pour les 5 années à venir

Le budget voté a été respecté en travaux et en contrat d'exploitation.

De même, la date d'installation de la nouvelle chaudière à condensation pour le début de saison de chauffe nous permettra de bénéficier de l'aide directe à hauteur de  50%, sans avance par les copropriétaires (les appels de fonds concernant les coûts restant à la charge de la copropriété).

fuite sur tuyau extérieur du chauffage central

Suite à une importante fuite d'eau constatée sur le réseau de canalisation  (chauffage central) entre la chaufferie et port neuf, une société a été mandatée pour déterminer où se trouvait la fuite. Sa mission consistait schématiquement à introduire des matériels spécifiques dans la tuyauterie et faire la recherche de fuite.

Son rapport d'intervention déterminait précisément où devait se trouver la fuite, à savoir, à côté du pin côté pignon de la tour Sainte Catherine.

Une pelle mécanique a donc été livrée pour creuser à l'endroit précis qui avait été matérialisé par une croix au sol.

Malheureusement, une fois le trou creusé, force a été de constater que les tuyaux incriminés n'étaient pas en cause.

Une nouvelle intervention (à ses frais) de la société de recherche de fuites a été demandée. Mais nous sommes au mois d'août...

par conséquent, la pelle est restée sur place et un nouveau trou sera creusé dès que leur retour de vacances...et une grille de protection a été installée pour éviter tout incident.

Mais pourquoi donc l'eau chaude sanitaire de la tour Ste Catherine a été visqueuse pendant 2 jours ?

Marseille, le 29 juillet 2013

 

Mais que s'est-il passé avec l'eau chaude sanitaire dans la tour de Ste Catherine ?

Information donnée par PLB (bureau de contrôle)

Mesdames, Messieurs les résidents de la Tour, 

Rappel: jeudi 18 juillet au soir, des problèmes d'eau chaude sanitaire avaient été constatés: eau sortant visqueuse des robinets de la tour Ste Catherine. L'intervention a été menée tambour battant par Climéco, et le problème était réglé dès le dimanche 21 juillet. L'eau chaude sanitaire étant redevenue normale, il restait cependant à comprendre ce qui s'était produit car la pompe délivrant le produit semblait fonctionner normalement.

L'étude faite sur les anomalies constatées dans l'eau chaude sanitaire, il y a 8 jours, a montré que le problème était lié à un dysfonctionnement de l'injection de produit filmogène dans le réseau (produit de protection des réseaux contre la corrosion).

Après vérification, il s'est avéré que c'est la membrane de la pompe doseuse qui était bloquée.

CLIMECO a fait le nécessaire, la pompe remise en service et l'ensemble du matériel vérifié.

Pour le C.A.   ASL

Batiment B, rupture canalisation WC le problème a été réglé...

Bâtiments B

Il a été constaté une rupture de la canalisation d'évacuation WC de la colonne des T-4 ( partie Sud du Bât, les matières se déversant directement à même le sol , de ce sous-sol dans lequel on pénètre pour interventions diverses (tuyauteries, canalisations, système de motorisation de VMC inversée...).

Il a été décidé de faire appel au plombier, Mr Thome.

Le devis reçu correspond à montant très proche de 600 € ttc (tuyau de 3 mètres, raccords, déplacement).

La réparation a pu être effectuée ce jour, soit le lundi 22 juillet en début d'après-midi.

Eau chaude sanitaire visqueuse

Depuis jeudi soir, les habitants de la tour Ste Catherine, Bat A1 A2 et A3 ont constaté des problèmes avec leur eau chaude, qui était un peu visqueuse au toucher.

Après intervention de Climéco, vendredi, il s'avère que le produit circulant dans le circuit d'eau chaude sanitaire est un produit à base de silicate et de phosphates. Pour info ce produit a pour but de poser un film de protection dans les tuyaux d'eau chaude sanitaire à un très faible débit (environ 80 mm/m3 d'eau chaude sanitaire), afin déviter l'entartrage du circuit.

Lorsque Climéco est intervenu jeudi, le bac qui contenait le produit était vide, ce qui implique une consommation anormale puisque le bidon avait été remplacé le 28 juin.

Le problème persistant samedi, Climéco est à nouveau intervenu aujourd'hui pour arrêter la pompe qui délivre le produit et vidanger le ballon. Après l'intervention du technicien, l'eau chaude avait retrouvé sa consistance normale en chaufferie ce soir.

Climéco passera lundi pour voir le pb de la pompe, qui semble fonctionner pourtant normalement.

Restera à comprendre lundi ce qui a bien pu se passer.

En conclusion,

à priori, le problème est réglé ou sera réglé au plus tard dans les 24 heures.

Si le problème persiste, nous vous rappelons que si le produit n'est pas nocif pour la peau, il est préférable de ne pas consommer l'eau chaude, ou mélangée à l'eau froide, ni de faire sa cuisine ou nettoyer sa vaisselle.

Le CS

Les Nuits de Pastré par Chantal

Bonjour, ci-joint le programme musical de PASTRE la soirée du 12 juillet, je me suis inscrite comme bénévole pour orienter les visiteurs ! j’espère vous voir tous !!!

voilà le lien que vous pouvez consulter : http://www.gmem.org/images/PDF/Intramuros/2013_Prog_La_nuit_Pastre.pdf

Il y a un déroulé dans les premières pages pour les horaires des concerts