"Appel à compétences énergétiques"
1 commentaire - Afficher le message d'origine
Jean J a dit...- Je ne m'exprime pas en qualité de technicien dans ce domaine mais en information de l'historique qui permettra aux nouveaux Copropriétaires de mieux comprendre la situation et à des anciens qui s'en désintéressent et préfèrent subir que d'anticiper...1)Il faut bien différencier les tuyauteries Chauffage et Eau Chaude et donc analyser et traiter ces sujets séparément
a) Tuyaux Eau Chaude concernent l'ASL puisque "Eau Chauffée".
Leur remplacement a été préconisé par le Bureau de Contrôle COFEX en 2003, mais il était conseillé de commencer à remplacer les gros tuyaux horizontaux avant de procéder au remplacement des Verticaux .Le sujet n'a pas été pris en compte par le Conseil de l'ASL et personne ne semble y penser...Des portions ont pourtant été remplacées (récemment entre le Bâtiment C de Port-Neuf et le Bât. B et antérieurement de petites portions en sous-sol du Bât.B) . En 2003, le Bât.B a décidé et exécuté le remplacement des Verticaux ECS par des tuyaux synthétiques inattaquables .Le Bât.A a préféré une Entreprise mois onéreuse qu'une spécialisée reconnue ...ce qui entraîna un fiasco par percement de tuyauteries de chauffage dnas une gaine du Bât. A1 avec inondation de plusieurs appartements sous-jacents conduisant à l'abandon des travaux .L'examen de portions de tuyaux a montré leur très mauvais état. Plusieurs fuites se sont produites, toujours au Bât.A avec sinistres inondations et remplacement de petites portions. Des micro-fissures colmatées momentanément par le calcaire ayant été observées, il a alors été préconisé et proposé au vote de faire monter les tuyaux d'ECS en "calorifugés" le long de l'escalier extérieur de Secours et de pénétrer dans les appartements,à l'horizontale, traversant ensuite le couloir en partie haute,facilement dissimulable puisque derrière la porte ...et aboutir directement dans la gaine centrale entre Salle-de-bain et WC (des plans d'origine). Refus de quelques "bornés" préférant une esthétique, non démontrée, à un assainissement du réseau ...qui s'aggrave de jour en jour.b) Les Tuyaux Chauffage (sols et plafonds)
Ils ont une durée de vie estimée à 45 ou 50 ans....L'ensemble Ste Catherine Port-Neuf en est à ses 41 ans. La Chaufferie commune a connu le Chauffage au Fuel, puis au Gaz avec adaptation des chaudières. Quelques idées ont été entendues de se tourner vers un Chauffage individuel d'une autre source, en conservant, ou non l'Eau chaude Sanitaire avec une petite chaudière(?) ...Ce qui résoudrait, à moyen terme,le problème des Tuyaux sols/plafonds...
2)Le Bureau d'étude pour Bilan Thermique est celui qui est "embauché" pour contrôler et guider l'Exploitant Chaufferie
Son rapport s'oriente vers 3 options:
une à court terme
et deux finales, onéreuses et à long terme
sans avoir évalué les coûts du remplacement des Tuyaux de distribution ( je souhaiterais qu'un technicien plus compétent que moi s'exprime sur ce que j'écris...).
Compte tenu des subventions pour ce bilan, à hauteur de 50%( puisqu'ordonné avant le 31/12/2012, il serait probablement utile de compléter cette étude en rattachement à ce bilan, d'autant plus que les informations Politiques récentes tendent à ouvrir de nouvelles perspectives en la matière .
Je souhaiterais enfin l'ouverture d'un BLOG ASL pour que des compétences (ignorées, qui n'ont pas le temps de s'investir dans les Conseils, de par leurs activités Professionnelles et charges familiales, puissent dialoguer et nous conduire dans les meilleures conditions possibles .
Jean J
